Stockholms Dagblad - Skanska bygger nytt äldreboende i Falun med snabb process

Antalet personer över 80 år i Sverige förväntas öka med 38 procent fram till år 2034. Denna demografiska förändring skapar ett växande behov av särskilda boenden för äldre, ofta benämnt SÄBO. För att möta denna utmaning och de ekonomiska press som många kommuner står inför lanserar Skanska ett strukturerat koncept kallat Skanska SÄBO.

Av Sveriges 290 kommuner behöver minst 170 bygga ett nytt särskilt boende för äldre, medan ytterligare cirka 30 kommuner behöver fyra eller fler. Samtidigt är den ekonomiska situationen ansträngd; en tredjedel av kommunerna redovisade underskott under 2024. Detta skapar en tydlig dilemman: hur ska investeringar i nya boenden finansieras och genomföras trots pressade budgetar? Många kommuner har dessutom inte byggt SÄBO på länge, vilket innebär att erfarenhet, kunskap och resurser ofta saknas.

– Många arbetar under tidspress, med stora investeringsbehov och begränsad vana vid var man ska börja. Även upphandlingsvägar samt frågor om ägande och drift är ofta komplexa. Det är därför Skanska SÄBO finns – ett färdigt erbjudande som tar projektet snabbt från beslut till genomförande, säger Markus Hammarström, affärsutvecklingsansvarig inom området på Skanska.

Konceptet bygger på decenniers samlad kompetens. Skanska har sedan 2010 utvecklat och byggt ett femtiotal särskilda boenden för äldre. För att göra denna erfarenhet tillgänglig för kommuner har ett strukturerat koncept utvecklats med tydlig helhetsbild. Konceptet vilar på sju lika viktiga delar: livslust, erfarenhet, koncept, bostad, verksamhet, vård och omvärld.

När dessa sju delar möts i nära samarbete med verksamhet och beställare skapas en helhetsbild som vilar på tre grundpelare: hälsa, trygghet och trivsel. Enligt Skanska är tryggheten utgångspunkten, och visionen är att leda utvecklingen genom att erbjuda en ny standard för hur ett modernt och välfungerande SÄBO kan utformas.

I de tidiga skedena av projektet ligger fokus på hur byggnaden ska fungera både som hem och som arbetsplats. Boendemiljö och arbetsmiljö utvecklas parallellt. Skanskas specialiserade enhet fördjupar kompetensen inom vård, demenssjukdomar och kognitiv svikt, samt hur den byggda miljön kan bidra till att förenkla vardagen för både de äldre och personalen.

Falun är en av kommunerna som satsar på detta. Under 2024 upphandlades två nya SÄBO med målet att teckna långsiktiga hyresavtal. Ett av uppdragen gick till Skanska, som nu bygger SÄBO Haraldsbo med 80 lägenheter. Projektet baseras på det nya konceptet och inkluderar kvaliteter som ofta efterfrågas i modern äldreomsorg, såsom storkök, samlingssal, reservkraft, genomtänkt utemiljö och skyddsrum.

Upphandlingen i Falun gav anbudsgivarna stor frihet i utformningen. Tilldelning skedde före jul 2024, avtal tecknades i juli och det första spadtaget togs i augusti. Denna tidsram har sparat både tid och pengar för kommunen.

– Kommunens förtroende gav oss utrymme att bidra med beprövade lösningar. Resultatet är ett kostnadseffektivt projekt med höga kvalitetskrav, säger Markus Hammarström. Han betonar att med standardiserade planlösningar, ett intrimmat arbetssätt och etablerade samarbeten kan man växla upp snabbt. I Falun resulterade det i en ovanligt kort och effektiv planerings- och byggprocess.

Skanska utvecklar, bygger och hyr ut SÄBO till kommuner och privata operatörer, men bygger också särskilda boenden genom entreprenaduppdrag. Bakom konceptet står en samlad erfarenhet där grundpelarna hälsa, trivsel och trygghet är centrala aspekter för alla som har ett SÄBO i sin vardag – de boende, deras anhöriga, personalen samt kunder och samarbetspartners.

K.Backman--StDgbl